经营贷是指针对企业经营所需资金的贷款，可以抵押企业或个人名下的房产作为担保。相对于其他贷款方式，经营贷的审批时间相对较短、额度较大、利率相对较低，因此受到很多企业和个人的青睐。下面我们将详细介绍经营贷抵押房产的流程。

一、选择合适的银行或金融机构  首先，您需要在市场上选择一家信誉良好、资金充足、拥有合法经营资质的银行或金融机构。您可以在银行的官方网站上查询经营贷的相关政策和申请条件。如果您不确定，可以与银行的客户经理进行咨询。

二、提供资料申请贷款  准备好需要提交的相关资料，如身份证明、贷款申请书、房产证明、企业经营证明、财务报表等。提交资料时，要保证材料的真实性和完整性。一般来说，银行会对申请人的信用状况进行评估，包括个人或企业的信用记录、还款能力、财务状况等。

三、银行评估房产价值  银行需要对抵押的房产进行评估，以确定房产的价值。评估的过程中，银行会派出专业的房产评估师进行现场勘察和评估。评估的结果将成为贷款额度的重要参考。

四、签订贷款协议  如果银行审核通过，会与您签订经营贷款协议。协议中包括贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。贷款期限通常为一年以上，利率根据不同的银行和贷款对象有所不同。在签订协议前，需要对协议内容进行仔细的阅读和理解，并确保自己能够按照协议要求履行还款义务。

五、办理抵押手续  在签订贷款协议后，需要对房产进行抵押登记。抵押登记需要在房产所在地的房地产登记机构办理。办理抵押手续需要提交相关材料，包括银行的批准文件、抵押协议、房产证明、身份证明等。在办理抵押手续过程中，需要缴纳一定的手续费用，包括评估费用、公证费用、登记费用等。这些费用的具体标准也根据不同地区和不同银行有所不同。

六、放款  在办理完抵押手续后，银行会对贷款进行放款。放款后，您需要按照协议规定的还款方式进行还款。一般来说，经营贷款可以选择等额本息、按月还息到期还本、等本等息等还款方式。还款方式的选择需要根据个人或企业的实际情况来确定。

七、贷款管理和风险控制  在贷款期间，银行会对贷款进行管理和风险控制。银行可能会要求您提供企业或个人的财务状况和经营情况的更新报告，以确保贷款的正常还款。如果您未能按照协议要求履行还款义务，银行有权采取相应的法律手段追讨贷款本金和利息。

 总之，经营贷抵押房产的流程相对比较复杂，需要准备充分的相关资料，并且需要对房产进行评估和抵押登记。同时，还需要对贷款协议的内容进行仔细的理解，并按照协议要求履行还款义务。如果您有需要，可以咨询专业的律师或金融顾问，以确保贷款申请和还款过程的合法性和安全性。

责任编辑：中小企业融资担保网 - 说财经的吴老师